Türkiye'de Konut Fiyatları: 2023 İlk Çeyrek Verileri ve Şehir Bazında Değişimler
Konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar ev fiyatlarının son dönemdeki değişimlerini araştırmaya devam ediyor. Merkez Bankası'nın açıkladığı verilere göre, Türkiye genelinde geçen yıl sonunda 36 bin 61 TL olan ortalama konut metrekare fiyatı, bu yıl ilk çeyrekte %4,66 artarak 37 bin 740 TL'ye yükseldi. Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, 4 ilde metrekare birim fiyatına göre yapılan ölçümlerde 3 aylık prim %15 seviyesinin üzerinde gerçekleşti. Ancak, 2 ilde nominal değer kaybı dikkat çekti. En az prim yapan şehirler sıralamasında ilk 10 ilin, Türkiye ortalamasının altında kaldığı görüldü.
İstanbul ve Ankara'daki konut durumu ise merak ediliyor. Buna göre, İstanbul, 19 bin 820 ile martta en çok konutun satıldığı il oldu. Bu ili 10 bin 203 konut satışıyla Ankara, 7 bin 513 adet ile İzmir takip etti. İstanbul’da konut metrekare fiyatı bu yılın ilk çeyreğinde yüzde 10,06 artarak 61 bin 85 TL’ye yükseldi. Ankara’da ise aynı dönemde yüzde 11,79 artış kaydedildi ve metrekare fiyatı 33 bin 272 TL oldu.
Konut fiyatı en fazla artan iller arasında Muş ilk sırada yer aldı. Muş, 20 bin 442 TL ile %25,66 oranında bir artış gösterdi. İkinci sırada Diyarbakır, 25 bin 806 TL ile %17,45 artışla yer aldı. Üçüncü sırada Kırklareli, 34 bin 992 TL ile %17,34 artış kaydetti. Bingöl, 21 bin 260 TL ile %16,91 artış gösterirken, Bitlis 19 bin 802 TL ile %13,59 artışla beşinci sırada yer aldı.
Konut fiyatı en az yükselen iller ise dikkat çekiyor. Şırnak, 18 bin 137 TL ile %2,06 oranında bir düşüş yaşadı. Yozgat, 19 bin 231 TL ile %0,74 düşüş kaydetti. Nevşehir, 25 bin 806 TL ile %0,28 artış gösterirken, Osmaniye 19 bin TL ile %1,06 artışla dördüncü sırada yer aldı. Çankırı, 22 bin 962 TL ile %1,74 artışla beşinci sırada bulunuyor.
İzmir, konut fiyatlarının en az yükseldiği iller arasında yer alıyor. İzmir, 41 bin 743 TL ile %2,83 artış gösterdi. Zonguldak, 29 bin 865 TL ile %3,93 artış kaydederken, Trabzon 26 bin 316 TL ile %3,97 artışla sekizinci sırada yer aldı. Sinop ise 29 bin 452 TL ile %4,51 artış göstererek son sırada yer aldı. Bu veriler, Türkiye'deki konut piyasasının dinamiklerini gözler önüne seriyor.
Sonuç olarak, konut fiyatlarındaki artış ve düşüşler, yatırımcılar için önemli bir gösterge. Türkiye genelinde konut metrekare fiyatları artış gösterirken, bazı illerde düşüşler yaşanması dikkat çekiyor. Özellikle İstanbul ve Ankara'daki konut satışları, piyasanın genel durumu hakkında fikir veriyor. Yatırımcıların bu verileri dikkate alarak hareket etmeleri, gelecekteki yatırımları için büyük önem taşıyor.